DwellRecord

O que é DwellRecord?

DwellRecord é um sistema digital para acompanhar melhorias na casa e manter um inventário de bens domésticos. Ele ajuda proprietários a organizar documentação como custos, datas, empreiteiros e recibos em um só lugar, especialmente para situações como venda da casa ou sinistro de seguro.

A plataforma também calcula automaticamente sua base tributária ajustada ao registrar melhorias de capital, e pode exportar um PDF completo para documentação de seguro ou impostos.

Principais Recursos

• Acompanhamento de melhorias e capital com cálculo automático de base tributária ajustada: registra detalhes de reformas para atualizar o total acumulado ao adicionar novas melhorias.
• Inventário de bens com documentação por cômodo: captura informações sobre itens/substituições de bens junto com documentação de suporte.
• Arquivamento de recibos, armazenamento de empreiteiros e alvarás, e fotos antes/depois: centraliza evidências comuns para sinistros de seguro e documentação de venda de imóvel.
• Exportação de PDF pronto para uso e configurações: gera um PDF completo com um clique, destinado a um agente de seguros ou contador.
• Ferramentas inteligentes de manutenção com modelos de tarefas pré-prontos e lembretes automáticos: inclui modelos para tarefas (como troca de filtro de HVAC e limpeza de calhas) com lembretes por e-mail cerca de duas semanas antes do vencimento.
• Acompanhamento de garantias com alertas de expiração: rastreia garantias de eletrodomésticos e notifica sobre expirações próximas (ex.: um mês antes).
• Acesso móvel via tela inicial iPhone/Android: permite registro em movimento com câmera integrada, ditado de voz e escaneamento de recibos.
• Controles de segurança para proteção de dados: criptografa dados em trânsito com TLS via Cloudflare, faz hash de senhas com bcrypt (12 rodadas), inclui proteção contra DDoS/bot e limitação de taxa com bloqueio de conta, e armazena dados em infraestrutura PostgreSQL criptografada segura com backups automáticos e recuperação point-in-time.

Alternativas

• Organizers de inventário residencial e documentos: Apps ou serviços focados em catalogar itens da casa e salvar recibos/fotos, geralmente com menos ênfase no acompanhamento de melhorias de capital e cálculo de base tributária ajustada.
• Modelos/planilhas de documentação de propriedades: Abordagem manual para rastrear reformas e bens; pode exigir mais esforço para manter, e geralmente não tem lembretes automáticos e exportação em PDF com um clique.
• Apps genéricos de finanças pessoais com complementos “notas/arquivos”: Podem ajudar com orçamento e armazenamento de recibos, mas talvez não ofereçam fluxos dedicados para cálculos de base de melhorias residenciais, alertas de expiração de garantia ou relatórios em PDF prontos para sinistros.
• Ferramentas de lembrete de manutenção mais armazenamento separado de documentos: Podem gerenciar tarefas recorrentes, mas exigem que os usuários armazenem evidências de melhorias/bens em outro sistema em vez de consolidar tudo em um só lugar.