DwellRecord

DwellRecord 是什麼？

DwellRecord 是一款數位系統，用於追蹤居家裝修並維護家用資產清單。它幫助屋主將費用、日期、承包商和收據等文件集中整理，尤其適用於賣房或申請保險理賠等情境。

平台還會在您記錄資本改善時自動計算調整後稅基，並可匯出完整的 PDF 用於保險或稅務文件。

主要功能

• 改善與資本追蹤，自動計算調整後稅基：記錄裝修細節，讓您的累計總額隨新增改善而更新。
• 依房間記錄資產清單：擷取物品/資產更換資訊及相關文件。
• 收據歸檔、承包商與許可證儲存，以及前後照片：集中保險理賠與賣房文件所需的證據。
• 一鍵匯出理賠就緒 PDF 與設定：產生完整 PDF，供保險經紀人或會計師使用。
• 智慧維護工具，內建任務範本與自動提醒：包含任務範本（如 HVAC 濾網更換與水溝清潔），到期前約兩週發送電子郵件提醒。
• 保固追蹤與到期警示：追蹤家電保固，並在到期前通知（如到期前一個月）。
• 經 iPhone/Android 首頁存取行動裝置：支援使用內建相機、語音輸入與收據掃描，隨時記錄。
• 資料保護安全控制：使用 Cloudflare 的 TLS 加密傳輸資料，以 bcrypt（12 輪）雜湊密碼，包含 DDoS/機器人防護與速率限制（帳戶鎖定），資料儲存於安全的加密 PostgreSQL 基礎設施，具自動備份與時間點復原。

如何使用 DwellRecord

1. 建立免費帳戶（網站註明免費方案無需信用卡）。
2. 開始清單，新增居家裝修及/或家用資產，包含日期、費用、承包商及相關收據與照片。
3. 使用行動應用程式體驗（iOS/Android 首頁存取），在家裡時擷取細節，如掃描收據或新增照片。
4. 使用內建任務範本與自動電子郵件提醒，保持維護更新。
5. 需要保險理賠或報稅文件時，匯出 PDF 報告。

使用情境

• 文件化裝修以支持賣房：記錄每次改善的費用、日期、承包商及文件，便於賣房時證明資本改善。
• 準備保險理賠：維護依房間資產文件，損壞或理賠事件後匯出完整 PDF 給保險經紀人。
• 追蹤家電保固：記錄保固細節，並在到期臨近時收到警示，避免錯過保固索賠時效。
• 管理定期居家維護：設定智慧維護提醒（如 HVAC 濾網更換或水溝清潔），確保任務一致且準時記錄。
• 建立長期家用記錄：建立持續清單，後續可用於稅務文件及保險相關查詢。

常見問題

• 有免費入門方式嗎？ 是的。網站表示有免費方案（無需信用卡），可記錄 50 項清單項目。

• 可以從 DwellRecord 匯出什麼？ 網站表示可匯出專業 PDF 報告，包含用於保險文件的完整 PDF（及報稅時供會計師使用的報告）。

• 可以使用手機記錄改善嗎？ 是的。DwellRecord 可於 iPhone 或 Android 首頁使用，內建相機、語音輸入與收據掃描，支援隨時記錄。

• DwellRecord 如何協助稅務文件？ 在記錄資本改善時自動計算調整後稅基。

• DwellRecord 如何保護帳戶與資料？ 網站描述使用 TLS 加密傳輸資料、bcrypt 密碼雜湊、Cloudflare 防 DDoS 與機器人、速率限制與自動帳戶鎖定，以及安全的加密 PostgreSQL 儲存，具自動備份與時間點復原。

替代方案

• 家居清單與文件整理應用：專注於物品目錄與收據/照片儲存，通常較少強調資本改善追蹤與調整稅基計算。
• 房產文件範本/試算表：手動追蹤裝修與資產的方式；維護需更多努力，且通常缺乏自動提醒與一鍵 PDF 匯出。
• 通用個人財務應用帶「筆記/檔案」附加功能：可協助預算與收據儲存，但可能無專屬流程用於家居改善稅基計算、保固到期警示或索賠就緒 PDF 報表。
• 維護提醒工具加獨立文件儲存：可處理定期任務，但需使用者將改善/資產證明存於另一系統，而非一切集中一處。