LeaseBase

LeaseBaseは、個人オーナーや小規模な賃貸管理会社向けの賃貸管理ソフトです。家賃回収、賃貸借契約、修繕、入居者対応、地域別の法令遵守を一元管理できます。

コンプライアンス追跡に対応した賃貸管理

LeaseBaseは、家賃回収、賃貸借契約、修繕、入居者対応、コンプライアンス追跡を一元管理したい個人オーナーや小規模な賃貸管理会社向けに構築された、オーナー中心の賃貸管理プラットフォームです。ユーザーが管理の主導権を保ちながら、ソフトウェアがバックグラウンドで期限やルールの変更を監視することを重視しています。

サイトでは、コンプライアンスを中心的な用途として位置づけています。LeaseBaseは、州や都市ごとの家賃上限、敷金・保証金の上限、通知期間、必要な開示事項など、地域固有のルールを追跡します。また、スプレッドシート、CSVファイル、PMレポート、賃貸借契約から既存のポートフォリオをインポートできるため、記録を手作業で作り直すことなくプラットフォームへ移行できます。

主な機能

オンライン家賃回収

銀行振込またはカードでオンラインで家賃を回収し、リマインダーを送信し、自動領収書を発行して、支払い状況を一元管理できます。料金ページでは、低コストの銀行振込と標準的なカード決済手数料が案内されています。

賃貸借契約・書類管理

テンプレートから賃貸借契約を作成し、電子署名に送信して、物件またはユニットに紐づけて書類を管理できます。検索可能な書類保管にも対応しています。

修繕状況の追跡

入居者は写真付きで修繕依頼を送信でき、依頼の受付から完了まで、作業指示、業者との調整、見積もり、解決履歴を追跡できます。

地域別のコンプライアンス監視

LeaseBaseは、地域ごとに家賃上限、敷金・保証金の上限、通知期間、必要な開示事項、契約更新期限を監視し、期限を逃す前にアラートを表示します。

連携されたポートフォリオ記録

入居者情報、家賃支払い、修繕履歴、契約データを連携し、別々のツールに分散させず、業務全体で同じ情報を利用できます。

入居者アクセスと通知

入居者ポータルとモバイル対応のアクセスを利用できます。料金ページによると、入居者のポータル利用は無料です。

オーナーによるLeaseBaseの一般的な利用方法

毎月の家賃管理
賃貸借契約や入居者情報に利用している同じシステムで、家賃回収、リマインダー、延滞料、支払い状況を追跡できます。
コンプライアンス変更への先回り対応
州や都市ごとに家賃上限、敷金・保証金の上限、開示事項、通知期限を確認できるようにして、通知や契約更新の前に問題を把握できます。
修繕と業者の調整
写真付きの修繕依頼を受け付け、業者を調整し、最初の依頼から完了までの作業記録を管理できます。
既存のポートフォリオのインポート
スプレッドシート、CSV、賃貸借契約、PMレポートから既存の賃貸記録をLeaseBaseに移行し、運用開始前に抽出データを確認できます。
ポータルによる入居者対応
入居者にアクセス料金を請求することなく、入居者ポータルで家賃の支払い、契約書の確認、修繕依頼を受け付けられます。

Pros and Cons

Pros

家賃回収、賃貸借契約、修繕、入居者情報、コンプライアンスを連携した一つのワークフローに統合できます。
スプレッドシート、CSV、賃貸借契約、PMレポートなど、一般的なファイルからのインポートに対応しています。
ユーザーが確認・承認してからアクションを実行でき、監督なしに判断を自動化することはありません。
料金ページによると、全機能を利用できる30日間のトライアルがあり、長期契約は不要です。
入居者ポータルとモバイル対応の閲覧環境が含まれています。

Cons

このプラットフォームはオーナー向けの業務に特化しているため、汎用的な不動産管理スイートではありません。
料金ページに記載された主な料金プランと含まれる機能以外について、各プランの詳細な制限は情報源に掲載されていません。

FAQ

無料トライアルはありますか？

LeaseBaseでは、すべての機能を利用できる30日間のトライアルを提供しています。料金ページによると、新しいアカウントはトライアル期間中、Operatorの全機能で開始します。その後、Platform、Assistant、Operatorからプランを選択できます。

いつでも解約できますか？

はい。料金ページによると、プランは月単位で、長期契約はありません。いつでも解約できます。

後からアップグレードまたはダウングレードできますか？

サイトによると、いつでもプランを変更できます。変更は次の請求サイクルの開始時に適用され、データと設定は保持されます。

既存の物件ポートフォリオをインポートするにはどうすればよいですか？

サイトによると、家賃台帳、PMレポート、賃貸借契約、スプレッドシート、CSVをアップロードできます。LeaseBaseが物件、入居者、契約、契約条件を抽出し、運用開始前に確認できます。

LeaseBaseは私に代わって自動的に対応しますか？

このプラットフォームは、オーナーによる管理を中心に設計されています。コンプライアンス、家賃回収、修繕、賃貸借契約、入居者、通知を追跡しますが、判断を自動的に委ねるのではなく、ユーザーがアクションを確認して承認します。

Quick Facts

カテゴリー: 不動産管理ソフトウェア
主なユーザー: 自主管理を行う個人オーナーおよび小規模な賃貸管理会社
プラットフォーム: 入居者ポータルとモバイル対応アクセスを備えたWebアプリ
料金モデル: 30日間のトライアル付き有料プラン
ウェブサイト: leasebase.ai
プラン: Platform、Assistant、Operator

LeaseBaseの代替品

Biji

Bijiは、革新的なツールと機能を通じて生産性を向上させるために設計された多目的プラットフォームです。

SonOf

SonOfは、リポジトリとPMツールに接続し、コードベースと周辺の製品コンテキストを監査して、承認済みの作業をシニアエンジニアのレビュー付きで公開済みチケットに変えます。

runevr

runevrは、ボード、メディアレビュー、チャット、録画、ドライブ、通話、AIエージェントを1つのルームでまとめる、クリエイティブチーム向けのコネクテッドワークスペースです。ツール切り替えを減らし、プロジェクトの文脈を一元管理できます。

BotBoard

BotBoardはAIエージェント向けのタスク管理レイヤー。チームで作業を割り当て、進捗を追跡し、出力をレビューできます。CLI、MCP、HTTPに対応し、OpenClaw、Codex、Claude Code、Cursorと連携可能です。

Artifacts by Samepage

Artifacts by Samepageは、製品チーム向けの連携型ライティング面です。シグナルと既存の文脈からPRD、リリースノート、機能要望、バグチケット、進捗更新を下書き化し、AI編集でJira、GitHub、Confluence、Slack、Linearへ共有できます。

GitBoard

GitBoard は macOS のメニューバーで GitHub Projects のカンバンを表示。ステータスで絞り込み、課題検索、作成・割り当て可能。