複数条件による物件検索
関係、公有地の種類、指定、物件種別、価格、面積、標高、道路アクセス、洪水区域、山火事ハザードのフィルターを使い、対象地域の掲載物件を検索できます。
公有地との境界に基づいて測定された土地掲載情報
Unfencedは、公有地に接する、含まれる、または近接する掲載物件を探すためのウェブベースの土地検索ツールです。不動産掲載情報の説明だけに依存せず、掲載区画とUSGS PAD-US 4.1の公有地境界を比較します。
このサービスは、農村部の土地や公有地との隣接を検討する人向けに設計されています。共有境界、公道アクセス、面積、地形に関する指標、購入前に確認すべき可能性のある制約などを調べたい購入希望者も利用できます。結果は地図と検索可能な閲覧画面で表示され、データの信頼度に関する注意点や、重要な詳細を独自に確認する必要性も示されます。
主な機能
地図ベースの探索
ズームとパン操作、公有地の形状、区画境界、測定結果の分布を示す視覚的な手がかりを備えたインタラクティブマップで物件を探索できます。
柔軟な結果の並べ替え
距離、共有境界、公有地の面積、標高、価格、1エーカーあたりの価格、面積、またはスコアで結果を並べ替え、異なる購入基準を優先できます。
境界と掲載情報の詳細
結果ページと物件ページで、測定された接 frontage、最も近い可能性のある空き、関係ステータス、信頼度、公有地区画、アクセス指定、掲載物件の詳細を確認できます。
証拠に基づくスコアリング
0～100のマッチングスコアを使い、関係、距離、アクセス、区画の大きさ、接する境界の長さ、信頼度、推定境界による減点など、証拠の質と順位付けの要素を比較できます。
出力とアラート
検索結果をCSVまたはGoogle Earth KMZとして出力し、閲覧画面に一致する新着物件について週次のメールアラートを購読できます。
実用的な利用例
土地購入候補のスクリーニング
州、面積、価格、道路アクセス、公有地との関係で絞り込み、さらに詳しく検討する農村部の区画候補を作成します。
公有地との隣接状況の評価
森林、野生生物保護区域、原生地域、その他の公有地の隣に位置する区画を探す際に、測定された接する境界の長さ、接続する公有地の面積、アクセス指定、信頼度を比較します。
予備的なデューデリジェンスの計画
掲載情報の詳細と併せて標高、洪水区域、山火事ハザードの指標を確認し、仲介業者への問い合わせや物件訪問の前に、デューデリジェンスで確認すべき事項を特定します。
候補リストの出力
絞り込んだ結果をCSVまたはKMZとしてダウンロードし、スプレッドシートやGoogle Earthの作業環境で候補を引き続き比較します。
市場のモニタリング
地域または検索条件の組み合わせを監視し、新たに掲載された物件について週次アラートを購読します。
Pros and Cons
Pros
- 掲載情報の説明を隣接の証明として扱うのではなく、USGS PAD-US 4.1との区画境界比較を使用します。
- 価格、面積、アクセス、標高、ハザード、公有地の種類、境界に関する証拠を比較するための実用的なフィルターと並べ替えを提供します。
- 共有境界の長さ、空きの距離、信頼度、掲載物件に関連する公有地区画など、測定可能な関係の詳細を表示します。
- 地図での探索、CSVおよびGoogle Earth KMZでの結果のダウンロード、新たに一致する掲載物件に関する週次メールアラートを提供します。
Cons
- 対象範囲と掲載情報は継続的ではなく、およそ週1回更新されます。
- Unfencedは測量サービスでも掲載サービスでもありません。一部の一致結果は、区画面積の推定、補正された区画、共有所有権、または建物位置のポイントに基づく場合があります。
- 法的アクセス、境界の正確性、洪水状況、その他の物件情報については、郡の記録、権利証書、測量、または関係する公式情報源による確認が必要です。
FAQ
物件を検索するにはどうすればよいですか？
unfenced.land/mapを開くか、州別に閲覧します。関係、公有地の種類、面積、価格、標高、道路アクセス、洪水区域、山火事ハザードなどのフィルターを使用し、結果を並べ替えるか、個別の掲載物件を開きます。
各物件にはどのような情報が表示されますか？
地図と閲覧画面では、住所、価格、面積、公有地区画、関係、接する境界または空きの距離の測定値、標高、道路アクセス、洪水区域情報、山火事ハザード、利用可能な場合は信頼度など、掲載物件の詳細を確認できます。
公有地との関係はどのように測定されますか？
Unfencedは、区画境界とUSGS PAD-US 4.1の公有地ジオメトリを比較します。詳細な物件ページでは、郡の区画境界を取得して直接比較したのか、それとも推定やその他の信頼度が低い方法に基づく結果なのかを説明しています。
結果を法的な境界やアクセスの判定として信頼できますか？
いいえ。Unfencedは、公開されている境界データを分析するものであり、測量サービスでも掲載サービスでもないと説明しています。利用する前に郡の記録と測量で境界を確認することを推奨しており、道路への法的アクセスは権原に関する問題であると注意しています。
掲載情報はどの程度最新ですか？
サイトによると、掲載情報はおよそ1週間ごとに更新されます。判断を下す前に、リンク先の掲載情報で掲載状況、価格、その他の詳細を確認してください。
Quick Facts
- カテゴリー
- 不動産調査および土地検索
- プラットフォーム
- unfenced.landのウェブアプリケーション
- 主なデータソース
- USGS PAD-US 4.1の公有地境界
- 掲載情報データ
- 掲載中の物件はおよそ週1回更新
- 検索結果の出力
- インタラクティブマップ、閲覧結果、CSV、Google Earth KMZ、メールアラート
- サイト上で示される対象範囲
- 49地域の掲載中695,439件から13,626物件
Unfencedの代替品
ClayHog
ClayHogは、ChatGPT、Gemini、Perplexity、Claude、Google AI Overviewsでのブランド表示を追跡するAI検索可視化プラットフォーム。引用、競合、感情、コンテンツ機会を1つのダッシュボードで管理できます。
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